💡Slik øker du verdien på boligen før salg – med noen enkle grep
Publisert 13.02.2026
Førsteinntrykket er avgjørende
Når du skal selge bolig, er førsteinntrykket ofte avgjørende. Små forbedringer kan gjøre stor forskjell både for inntrykket kjøperne sitter igjen med – og for prisen du til slutt får. Heldigvis trenger det ikke være dyrt eller tidkrevende å løfte boligen før fotografering og visning.
Her er noen av de mest effektive tiltakene du kan gjøre.
✨ 1. Rydd mer enn du tror er nødvendig
En gjennomført opprydding er kanskje det viktigste du kan gjøre. Fjern overflødige ting fra benker, bord og åpne flater. La rommene fremstå større og mer luftige.
Tips: Still deg i døråpningen – det du ser først, er det du bør rydde først.
«Rydding er gratis, men har enorm effekt. Kjøpere må kunne se for seg sitt eget liv i boligen – ikke ditt.» – Alex Modahl, eiendomsmegler i Spareskillingsmegleren
🎨 2. Mal i nøytrale og lyse farger
Farger påvirker følelser. Lyse, nøytrale vegger gir rommene et moderne uttrykk og gjør dem visuelt større. En rask overmaling av stue, kjøkken eller gang kan være en av de beste småinvesteringene du gjør før salg.
Tips: Velg en varm hvit- eller grånyanse – det treffer bredt og fremhever interiøret.
💡3. Sørg for god belysning
Mørke rom virker mindre og mindre inviterende. God belysning skaper stemning og løfter helhetsinntrykket.
Gjøre-listen:
-
Bruk flere lyskilder i samme rom
-
Skift til sterkere eller varmere pærer
-
Sørg for at alle lamper fungerer på visning
🛋️ 4. Gjør små stylinggrep
Styling trenger ikke være avansert. Noen få velvalgte detaljer kan få boligen til å fremstå mer eksklusiv.
Enkle stylingtriks:
-
Friske blomster eller grønne planter
-
Matchende puter og pledd
-
Et ryddig kjøkken med få, pene detaljer
-
Rene flater og store speil for mer romfølelse
🧹 5. Ta en grundig vask
En skinnende ren bolig signaliserer at boligen er godt ivaretatt. Vask særlig:
-
Vinduer
-
Fliser og fuger
-
Dørhåndtak og lysbrytere
-
Kjøkkenflater
-
Baderomsinnredning
Små tegn på slitasje blir mye mer synlige når det er skitt rundt.
6. Utfør små, men viktige reparasjoner
Kjøpere legger merke til detaljer. En løs list, en dryppende kran eller en ødelagt håndtak kan skape inntrykk av mer omfattende vedlikeholdsbehov.
Sjekk:
-
Lister og overganger
-
Lysbrytere og stikkontakter
-
Skapdører og hengsler
-
Silikonfuger på bad og kjøkken
🌿 7. Puss opp uteområdet (hvis du har ett)
Et pent inngangsparti eller en ryddig balkong kan være prikken over i-en.
Enkle grep:
-
Fjern gamle potter og rusk
-
Sett ut noen grønne planter
-
Rengjør gulv og rekkverk
-
Legg på en enkel utematte eller et par puter
🔑 Oppsummert
Små, enkle justeringer kan gi en stor effekt når du skal selge bolig. Du trenger ikke en omfattende oppussing for å løfte helhetsinntrykket – ofte handler det mest om å rydde, friske opp og skape et innbydende uttrykk.
«På visning skal kjøperen føle at boligen er lett å flytte rett inn i. Jo mer helhetlig, ryddig og lys den fremstår, desto bedre pris får du.» – Alex Modahl, daglig leder i Spareskillingsmegleren.
Spareskillingsmeglerene👇
Jøran Flakk
Fagsjef - Eiendomsmegler MNEF
Jøran (52) har nesten 30 års erfaring som eiendomsmegler og har hatt lederroller for både store kontorer og regioner. Som fagsjef er han faglig engasjert og opptatt av at kvalitet og profesjonalitet alltid står i fokus.
Jøran bor på Tregde i Mandal med kone og to barn.
«Jeg elsker å ha et yrke hvor jeg kan kombinere det å jobbe med både mennesker og eiendom».
Magnus Kåsa Minde
Salgssjef - Eiendomsmegler MNEF
Magnus (26) har et sterkt engasjement for salg og kundeopplevelser. Til tross for sin unge alder har han over ti års erfaring innen salg, og jobber dedikert for å sikre en god, trygg og lønnsom bolighandel for både kjøper og selger.
Magnus bor på Justneshalvøya med kona, datteren og hunden.
«Som eiendomsmegler er jeg opptatt av detaljer og brenner for å skape gode kundeopplevelser».
Alex Modahl
Daglig leder - Eiendomsmegler MNEF
Alex (48) har lang erfaring som leder i eiendomsmeglerbransjen og har vært en sentral drivkraft i oppbyggingen av flere meglerforetak på Sørlandet. Han har også hatt styreverv i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), både som styreleder i den lokale avdelingen og som varamedlem i NEFs sentralstyre.
Alex bor på Fagerholt med samboer, tre barn, hund og katt.
«Megleryrket er mer enn bare en jobb. Jeg brenner for kontakten med mennesker og gleden av å veilede dem gjennom viktige faser i livet».
Thorstein ten Velden
Eiendomsmegler MNEF
Thorstein har lang fartstid fra eiendomsmegleryrket. Han ble uteksaminert som Eiendomsmegler fra BI Oslo i år 2000 og har jobbet som eiendomsmegler siden.
Han har hatt 2 perioder som nestleder i NEF Sørlandet, lokalforeningen til Norges Eiendomsmeglerforbund.
Thorstein bor i Ytre Vågsbygd, er gift og har 3 barn. Fritiden går til å være en del av trenerapparatet til ungdomsfotballen i FK. Våg.
«Som eiendomsmegler lever jeg en livsstil der jeg er på ballen 24/7 – alltid tilgjengelig, alltid engasjert. Jeg brenner for å skape gode kundeopplevelser og gjøre boligreisen til noe hyggelig og minneverdig»
