Ofte stilte spørsmål (FAQ)

En eiendomsmegler hjelper deg med kjøp, salg og verdivurdering av boliger og næringseiendom. Vi gir råd om markedsføring og forhandlinger, og sørger for at boligsalget gjennomføres trygt og effektivt.

Du kan enkelt bestille en verdivurdering hos oss. Fyll ut kontaktskjemaet på nettsiden, ring oss direkte, eller besøk oss i Dronningensgate 41 for en avtale.

Kostnaden avhenger av boligens verdi, markedsføring og tilleggstjenester. Vi tilbyr konkurransedyktige priser, og du får alltid et tydelig tilbud før vi starter salgsprosessen.

For å oppnå et raskt salg anbefaler vi riktig prissetting, profesjonell fotografering og bred markedsføring. Våre meglere har et stort nettverk og lang erfaring med boligsalg på Sørlandet.

Tiden det tar å selge en bolig avhenger av markedet, boligens beliggenhet og pris. I snitt tar det 30 - 60 dager, men vi jobber for å finne riktig kjøper så raskt som mulig.

Kristiansand kommune har eiendomsskatt i hele kommunen. Skatten brukes til å finansiere kommunens tjenestetilbud og kreves inn uavhengig av eierens inntekt og formue.

For mer informasjon kan du besøke Kristiansand kommunes nettside.

Ja, men det krever en god økonomisk plan. Våre meglere kan gi råd og sette deg i kontakt med en låneekspert i Spareskillingsbanken for å finne den beste løsningen. Du kan også besøke banken i Festningsgata 11.

Forberedelser inkluderer rydding, styling og eventuelle små reparasjoner. Vi har samarbeidspartnere som kan gi deg råd om hva som øker verdien på boligen din.

Vi arrangerer både åpne og private visninger. Interessenter kan melde seg på via nettsiden vår eller kontakte oss direkte for å avtale tid. På fellesvisninger er en av våre meglere til stede for å svare på spørsmål.

Du finner en oppdatert liste over alle våre eiendommer til salgs på vår nettside. På Finn.no og Hjem.no finner du boliger på det åpne markedet uavhengig av meglerhus. Bruk søkefunksjonen for å filtrere etter beliggenhet, pris og størrelse.

Et skjøte er et juridisk dokument som bekrefter at eiendomsretten overføres fra selger til kjøper. For at kjøper skal bli registrert som eier i grunnboken, må skjøtet tinglyses.

Tinglysning er en offisiell registrering i grunnboken som sikrer kjøper juridisk eierskap til eiendommen.

Pant er en sikkerhet banken tar i eiendommen når du tar opp lån. Hvis lånet ikke betales, kan banken selge eiendommen for å dekke gjelden.

Banken eller eiendomsmegler sender normalt inn pantedokumentet til Kartverket for tinglysning. Dette gir banken sikkerhet i eiendommen.

Mellomfinansiering er et kortsiktig lån som hjelper deg med å kjøpe ny bolig før du har solgt den gamle. Det brukes ofte hvis boligsalget tar lengre tid enn forventet, eller hvis du finner drømmeboligen først.

E-tinglysning er en helautomatisert prosess der dokumenter som oppfyller kravene til tinglysning, registreres digitalt og får umiddelbar prioritet i grunnboken. Fordelen er raskere låneutbetalinger, kortere mellomfinansieringsperioder og mer effektive eiendomsoverdragelser.

Dokumentavgift er en statlig avgift som betales ved overføring av eiendom. Den utgjør 2,5 % av avgiftsgrunnlaget og betales av kjøper.

Konsesjon er en tillatelse fra kommunen for å kjøpe en eiendom, ofte relevant for landbrukseiendommer. Kommunen er konsesjonsmyndighet, og våre meglere kan gi deg råd om hvorvidt det er nødvendig å søke konsesjon eller fylle ut en egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Grunnboken er et offentlig register som viser hvem som eier en eiendom, samt hvilke rettigheter og heftelser som er knyttet til den, for eksempel pant og servitutter.

En servitutt er en begrenset rett andre kan ha i din eiendom, for eksempel veirett eller rett til å legge vann- og avløpsledninger.

I en eierseksjon eier du selve boligen og deler fellesarealer med andre. I et borettslag eier du en andel i borettslaget, som gir deg bruksrett til en bestemt bolig.

Heftelser er krav eller forpliktelser knyttet til boligen, som for eksempel utestående pant. Disse må normalt slettes eller overføres før boligen kan selges.

Overtakelse er tidspunktet hvor kjøper får tilgang til boligen, og selger avslutter sitt ansvar. Kjøpesummen må være betalt før overtakelsen skjer.

Ja, men prosessen kan være mer komplisert. Våre meglere hjelper deg med å koordinere dette og sikrer at alt gjøres riktig.

MNEF står for “Medlem av Norges Eiendomsmeglerforbund”. Tittelen viser at megleren er medlem av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), som stiller strenge krav til faglig kompetanse, etikk og profesjonalitet i eiendomsmegling.

En energiattest gir informasjon om boligens energistandard og forbruk. Ved salg eller utleie er det påkrevd å ha en energiattest, slik at kjøper eller leietaker får innsikt i boligens energieffektivitet.

Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar for skjulte feil eller mangler som kan oppdages etter salget. Den gir økonomisk trygghet og reduserer risikoen for krav fra kjøper.

Boligkjøperforsikring gir kjøper juridisk bistand hvis det oppstår problemer med boligen etter kjøp, som skjulte feil eller uenigheter med selger. Forsikringen kan også dekke kostnader ved en eventuell tvist.

Nei, det er ingen angrerett ved kjøp av bolig i Norge. Når budet er akseptert og kontrakten signert, er avtalen bindende.

Fellesgjeld er gjeld knyttet til et boligsameie eller borettslag, ofte brukt til vedlikehold, oppgraderinger eller andre fellesutgifter. Hver eier er ansvarlig for sin andel av fellesgjelden, som betales gjennom felleskostnadene.

For å legge inn bud fyller du ut et budskjema og sender det til megler sammen med gyldig legitimasjon. Budet kan sendes elektronisk eller på e-post. Husk å inkludere budbeløp, akseptfrist og eventuelle forbehold.

Et tvangssalg skjer når en eiendom selges gjennom retten eller namsmannen for å dekke utestående gjeld. Eiendom kjøpt gjennom tvangssalg kan ha lavere pris, men innebærer også større risiko.

Ja, du må betale skatt på gevinst ved salg av fritidsbolig hvis du ikke har eid og brukt den som din egen fritidsbolig i minst fem av de siste åtte årene. Skattesatsen er den samme som for alminnelig inntekt.