Alfred Uglands veg 12-26

Innhold

-

Byggemåte

-

Standard

-

Løsøre og tilbehør

-

Oppvarming

Pipe
Det leveres stålpipe - ovn er tilvalg. Andre oppvarmingskilder medfølger ikke.

Ferdigattest/brukstillatelse

Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest. Kjøper aksepterer imidlertid at dersom overtagelse
gjennomføres i vinterhalvåret, slik at utomhusarbeider ikke kan ferdigstilles, kan utbygger kreve at overtagelse
skjer på bakgrunn av midlertidig brukstillatelse. Dette forutsetter at kommunen har utstedt slik midlertidig
brukstillatelse og at det kun gjenstår utomhusarbeider.
Ferdigattest vil i disse tilfeller bli rekvirert av utbygger når alle arbeider er fullført. Kjøper vil være berettiget til
å holde tilbake en forholdsmessig del av kjøpesummen som sikkerhet for selgers oppfyllelse av gjenstående
arbeid. Ved enhver overtagelse opphører et eventuelt dagmulktkrav.

Tinglyste heftelser og rettigheter

-

Eventuell adgang til utleie

Boligen kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Beliggenhet

Sentralt og lettvint på Evje - moderne eneboliger på ett plan

Eiendommene i Alfred Uglands veg 12-26 har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på Evje, med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Her bor du i et rolig og etablert boligområde, samtidig som du har gangavstand til Evje sentrum med butikker, kaféer, helsetjenester og øvrige servicetilbud.

Boligene bygges på ett plan, noe som gjør dem spesielt godt egnet både for godt voksne som ønsker en lettstelt bolig uten trapper - og for barnefamilier som ønsker trygghet og nærhet til barnehage, skole og idrettsanlegg. I området finner du også flotte turområder, Evje stadion, svømmehall og et aktivt nærmiljø med gode muligheter for fritidsaktiviteter.

Her får du en praktisk og moderne enebolig i et trygt, sentralt og naturnært bomiljø - midt i hjertet av vakre Setesdal.

Adkomst

-

Barnehager, skoler og fritid

-

Beskrivelse av tomt

Tomten er felles men uteareal reguleres i vedtektene.

Parkering

-

Vei, vann og avløp

Offentlig

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligformål.

Fellesutgifter

Felleskostnadene er stipulert til kr 995,- pr mnd. Sameiet kan selv senere justere dette beløpet og bestemme hva som skal inkluderes i felleskostnadene. Stipulert beløp er basert på erfaringstall fra selger.

Kommunale utgifter

De kommunale avgiftene er ikke fastsatt.

Formuesverdi

-

Eiendomsskatt

-

Omkostninger

Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr 500.000,-
12 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
12 500,- (Dokumentavgift (Av andel tomteverdi))

26 742,- (Omkostninger totalt)

Tilbud om lånefinansiering

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner Spareskillingsbanken. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad.

Betalingsbetingelser

-

Eier

-

Boligselgerforsikring

-

Boligkjøperforsikring

-

Budgivning

-

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Personopplysningsloven

-

Lovanvendelse

Boligene selges til forbrukere i henhold til bustadoppføringslova. Boligene selges til
næringsdrivende/profesjonelle i henhold til avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene
etter avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende/profesjonelle.

For kjøp som følger bustadoppføringsloven gjelder bl.a. følgende :

Som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser stiller selger en garanti på 3% av kjøpesummen frem til
overtakelse. Beløpet økes deretter til 5% og står i 5 år etter overtakelsen.

I tillegg plikter selger å stille bankgaranti for beløp kjøper innbetaler før overtagelse dersom disse skal stilles
til selgers disposisjon før overskjøting.

Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt uten kostnad frem til selger har gitt skriftlig beskjed om oppstart.
Etter at selger har varslet oppstart har kjøper rett til å avbestille hele eller deler av ytelsen frem til overtagelse,
men da mot et vederlag og/eller erstatning til selger i henhold til lovens § 52 og 53.

Dersom det foreligger en mangel i henhold loven, kan kjøperen holde igjen vederlag, kreve mangelen rettet,
kreve prisavslag, kreve erstatning eller heve avtalen.

Lovene kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finner du også på www.lovdata.no

Rett til fritt å velge megler

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om
eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling,
f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
HVITVASKINGSLOVEN
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Meglers vederlag

-

Dato

Sist oppdatert: 16. oktober 2026 kl. 10:36