ARENDAL
Moldfaret 4-6 - 206
Kort om eiendommen
SISTE LEDIGE - INNFLYTNINGSKLAR! Velkommen til Romstølen Idyll og denne flotte leiligheten over to plan på 116 m² BRA. Her får du et helt nytt hjem med moderne kvaliteter, god romfølelse og en herlig takterrasse på hele 28 m² - perfekt for solrike dager og lange sommerkvelder. Boligen ligger høyt, lyst og luftig med flott utsikt og byr på en gjennomtenkt planløsning, vannbåren gulvvarme (ikke soverom) og gode kvaliteter gjennomgående. Parkeringsplass og bod i garasjeanlegg er inkludert i prisen. Her kombineres komforten ved å bo nytt med grønne og rolige omgivelser på Myra – samtidig som du har kort vei til Arendal sentrum. Dette er siste ledige leilighet i prosjektet – og den står ferdig. Her kan du flytte rett inn!
Nøkkelinfo
Prisantydning
4 998 000 kr
Omkostninger
21 742 kr
Totalpris
5 019 742 kr
Etasjer
2
Byggeår
2025
Soverom
3
Bad
1
Areal
126 m²
Type
Eierseksjon
Eierform
Eierseksjon
Fellesutgifter
5 742 kr
Andel Fellesformue
-
Andel fellesgjeld
-
energimerking
-
Antall rom
4
Tomteareal
-
Fasiliteter
-
Salgsoppgave
Åpne salgsoppgave (.pdf)Innhold
2. etasje: BRA-I 58 m². Gang, hall. 3 soverom og bad.3. etasje: BRA-I 58 m². Stue og kjøkken
Spotter i stue - kjøkken - bad - gang
-Sparklet og malt gips
-Fliser på vegg og gulv 60 x60 std
-3 meter takhøyde i 2 etg og skrå tak opp til 2,6 m i 3 etg .
- 1 parkeringsplass i garasjekjeller
- 1 bod i garasjekjeller
- Vannbåren varme i gulv (ikke soverommene).
Byggemåte
-Standard
-Løsøre og tilbehør
-Oppvarming
VarmeanleggBoligene blir levert med fjernvarme med vannboren gulvvarme i Stue/Kjøkken/VF/Bad soverom i Hovedplan. Fjernvarmen blir en del av felleskostnaden til sameiet og fordeles etter utgift.
Ferdigattest/brukstillatelse
-Tinglyste heftelser og rettigheter
-Eventuell adgang til utleie
-Beliggenhet
-Adkomst
-Barnehager, skoler og fritid
-Beskrivelse av tomt
-Parkering
Det medfølger parkeringsplass i parkeringskjeller samt bod.Vei, vann og avløp
-Regulerings-og arealplaner
-Fellesutgifter
Felleskostnader for leiligheten er 49,50 pr kvm som da utgjør kr 5742,- pr mnd.Ikke inkludert:
tv/internett kr 515,- pr mnd
A-konto varmt tappevann kr 100,- pr mnd
A-konto radiator varme kr 400,- pr mnd.
Kommunale utgifter
Kommunale avgifter er inkl i felleskostnadene.Strømforbruk er stipulert til 13000 kWh.
Boligen vil bli tilknyttet leverandør av kabel-tv og vil ha en avgift på ca kr 515. pr. mnd. Tv-tuner/dekoder
medfølger ikke.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Formuesverdi
-Eiendomsskatt
-Omkostninger
Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr 380.000,-10 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 500,- (Dokumentavgift (Av andel tomteverdi))
21 742,- (Omkostninger totalt)
21 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Tilbud om lånefinansiering
Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner Spareskillingsbanken. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad.Betalingsbetingelser
-Eier
-Boligselgerforsikring
-Boligkjøperforsikring
-Budgivning
-Hvitvaskingsreglene
-Personopplysningsloven
-Lovanvendelse
-Meglers vederlag
Det er avtalt følgende vederlagt:43 750,- meglerprovisjon
16 900,- tilretteleggingsgebyr
6 900,- oppgjørsgebyr
Markedsføring etter avtale.
Dato
Sist oppdatert: 11. september 2026 kl. 07:32Område
Megler
Alex Modahl
Daglig leder - Eiendomsmegler MNEF
Alex (48) har lang erfaring som leder i eiendomsmeglerbransjen og har vært en sentral drivkraft i oppbyggingen av flere meglerforetak på Sørlandet. Han har også hatt styreverv i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), både som styreleder i den lokale avdelingen og som varamedlem i NEFs sentralstyre.
Alex bor på Fagerholt med samboer, tre barn, hund og katt.
«Megleryrket er mer enn bare en jobb. Jeg brenner for kontakten med mennesker og gleden av å veilede dem gjennom viktige faser i livet».