ARENDAL
Moldfaret 4-6 - 206
Kort om eiendommen
Redusert pris! Velkommen til Romstølen Idyll - et moderne hjem i grønne og solrike omgivelser på Myra i Arendal. Denne stilfulle leiligheten over to etasjer (116 kvm BRA) byr på gjennomtenkte løsninger, gode kvaliteter og en fantastisk takterrasse på hele 28 kvm - perfekt for late sommerdager og hyggelige kvelder og med parkeringsplass og bod i garasjeanlegg inkl i prisen er dette en flott mulighet. Vannbåren varme i alle gulv (ikke soverom). Her bor du høyt, lyst og luftig - med flott utsikt og kort vei til både natur og byliv. Leiligheten ligger i Moldfaret 4-6, og er en del av et nytt, attraktivt boligprosjekt med fokus på livskvalitet og moderne komfort. Drømmer du om noe nytt og lekkert - med god plass både inne og ute? Da bør du ta en nærmere titt på denne boligen.
Nøkkelinfo
Prisantydning
4 998 000 kr
Omkostninger
21 742 kr
Totalpris
5 019 742 kr
Etasjer
2
Byggeår
2025
Soverom
3
Bad
1
Areal
126 m²
Type
Eierseksjon
Eierform
Eierseksjon
Fellesutgifter
5 742 kr
Andel Fellesformue
-
Andel fellesgjeld
-
energimerking
-
Antall rom
4
Tomteareal
-
Fasiliteter
-
Salgsoppgave
Åpne salgsoppgave (.pdf)Innhold
2. etasje: BRA-I 58 m². Gang, hall. 3 soverom og bad.3. etasje: BRA-I 58 m². Stue og kjøkken
Spotter i stue - kjøkken - bad - gang
-Sparklet og malt gips
-Fliser på vegg og gulv 60 x60 std
-3 meter takhøyde i 2 etg og skrå tak opp til 2,6 m i 3 etg .
- 2 parkeringsplasser i garasjekjeller
- 1 boder i garasjekjeller
- Vannbåren varme i gulv (ikke soverommene).
Byggemåte
-Standard
-Løsøre og tilbehør
-Oppvarming
VarmeanleggBoligene blir levert med fjernvarme med vannboren gulvvarme i Stue/Kjøkken/VF/Bad soverom i Hovedplan. Fjernvarmen blir en del av felleskostnaden til sameiet og fordeles etter utgift.
Ferdigattest/brukstillatelse
-Tinglyste heftelser og rettigheter
-Eventuell adgang til utleie
-Beliggenhet
-Adkomst
-Barnehager, skoler og fritid
-Beskrivelse av tomt
-Parkering
Det medfølger parkeringsplass i parkeringskjeller samt bod.Vei, vann og avløp
-Regulerings-og arealplaner
-Fellesutgifter
Felleskostnader for leiligheten er 49,50 pr kvm som da utgjør kr 5742,- pr mnd.Ikke inkludert:
tv/internett kr 515,- pr mnd
A-konto varmt tappevann kr 100,- pr mnd
A-konto radiator varme kr 400,- pr mnd.
Kommunale utgifter
Kommunale avgifter er inkl i felleskostnadene.Strømforbruk er stipulert til 13000 kWh.
Boligen vil bli tilknyttet leverandør av kabel-tv og vil ha en avgift på ca kr 515. pr. mnd. Tv-tuner/dekoder
medfølger ikke.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Formuesverdi
-Eiendomsskatt
-Omkostninger
Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr 380.000,-10 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 500,- (Dokumentavgift (Av andel tomteverdi))
21 742,- (Omkostninger totalt)
21 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Tilbud om lånefinansiering
Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner Spareskillingsbanken. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad.Betalingsbetingelser
-Eier
-Boligselgerforsikring
-Boligkjøperforsikring
-Budgivning
-Hvitvaskingsreglene
-Personopplysningsloven
-Lovanvendelse
-Meglers vederlag
Det er avtalt følgende vederlagt:43 750,- meglerprovisjon
16 900,- tilretteleggingsgebyr
6 900,- oppgjørsgebyr
Markedsføring etter avtale.
Dato
Sist oppdatert: 8. april 2026 kl. 19:52Område
Megler
Alex Modahl
Daglig leder - Eiendomsmegler MNEF
Alex (48) har lang erfaring som leder i eiendomsmeglerbransjen og har vært en sentral drivkraft i oppbyggingen av flere meglerforetak på Sørlandet. Han har også hatt styreverv i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), både som styreleder i den lokale avdelingen og som varamedlem i NEFs sentralstyre.
Alex bor på Fagerholt med samboer, tre barn, hund og katt.
«Megleryrket er mer enn bare en jobb. Jeg brenner for kontakten med mennesker og gleden av å veilede dem gjennom viktige faser i livet».