Ringveien 90

Innhold

-

Byggemåte

-

Standard

-

Løsøre og tilbehør

-

Oppvarming

Elektrisk

Ferdigattest/brukstillatelse

Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest. Kjøper aksepterer imidlertid at overtagelse kan skjer på bakgrunn av midlertidig brukstillatelse. Dette forutsetter at kommunen har utstedt slik midlertidig brukstillatelse.

Ferdigattest vil i disse tilfeller bli rekvirert av utbygger når alle arbeider er fullført. Kjøper vil være berettiget til å holde tilbake en forholdsmessig del av kjøpesummen som sikkerhet for selgers oppfyllelse av gjenstående arbeid. Ved enhver overtagelse opphører et eventuelt dagmulktkrav.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Eventuell adgang til utleie

Boligene har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele boligen eller enkeltrom (hybel) så lenge utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold. En evt. leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje med eier.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. Prosjektet bygges slik at nødvendige radontiltak gjennomføres iht. den byggetekniske forskrift som gjelder for prosjektet.

Beliggenhet

Prosjektet i Ringveien 76-90 ligger idyllisk til i Høvåg, en sjarmerende sørlandsbygd kjent for sitt trygge nærmiljø, vakker natur og nærhet til både sjø og by. Beliggenheten gir deg det beste fra to verdener - fredelige og grønne omgivelser, samtidig som du har kun 15 minutters kjøretur til både Kristiansand og Lillesand.

Høvåg er et veletablert og barnevennlig område med gangavstand til skole, barnehage, nærbutikk, flotte turområder og småbåthavner. For deg som trives med et aktivt friluftsliv, byr nærområdet på kyststier, badeplasser og skjærgård, perfekt for både kajakkturer, fiske og late sommerdager.

Området har en rolig atmosfære og er populært blant både unge, småbarnsfamilier og godt voksne som ønsker et enklere og mer landlig liv - men med enkel adkomst til jobb og byliv.

Adkomst:
Fra Sørlandsparken i Kristiansand, ta av ved Ikea og følg gamle E18 mot Lillesand. Sving inn på riksvei 420 til Vallesverdfjorden og Fjordkroa, deretter riksvei 401 mot Høvåg. I Høvåg sentrum tar du av mot Ringveien. Prosjektet ligger lunt og solrikt til, kun få minutter fra sentrumskjernen i Høvåg.

Adkomst

-

Barnehager, skoler og fritid

-

Beskrivelse av tomt

Fellestomt.

Parkering

-

Vei, vann og avløp

Offentlig

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse jfr. planen Høvåg sentrumsområde sist revidert 30.06.16

Utsnitt av reguleringsplan og tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til selv å undersøke reguleringsmessige forhold hos kommunen.

Fellesutgifter

Felleskostnadene er stipulert til kr 990,- pr mnd. Sameiet kan selv senere justere dette beløpet og bestemme hva som skal inkluderes i felleskostnadene. Stipulert beløp er basert på erfaringstall fra selger.

Kommunale utgifter

Kommunale avgifter er i skrivende stund ikke fastsatt. I gebyret inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. For opplysninger om kommunens tjenester henvises det til kommunens hjemmeside

Formuesverdi

-

Eiendomsskatt

-

Omkostninger

Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr 250.000,-
12 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
6 250,- (Dokumentavgift (Av andel tomteverdi))

20 492,- (Omkostninger totalt)

Tilbud om lånefinansiering

Vi samarbeider med Spareskillingsbanken og setter deg gjerne kontakt med en rådgiver for avklaring av finansieringsmuligheter.

Betalingsbetingelser

-

Eier

-

Boligselgerforsikring

-

Boligkjøperforsikring

-

Budgivning

-

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Personopplysningsloven

-

Lovanvendelse

Boligene selges til forbrukere i henhold til bustadoppføringslova. Boligene selges til næringsdrivende/profesjonelle i henhold til avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende/profesjonelle.

For kjøp som følger bustadoppføringsloven gjelder bl.a. følgende :
Som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser stiller selger en garanti på 3% av kjøpesummen frem til overtakelse. Beløpet økes deretter til 5% og står i 5 år etter overtakelsen.
I tillegg plikter selger å stille bankgaranti for beløp kjøper innbetaler før overtagelse dersom disse skal stilles til selgers disposisjon før overskjøting.

Kjøper har rett til å avbestille leveransen før overtakelse har funnet sted, jf. buofl. §§ 52-54.

Det gjøres oppmerksom på at selger kan kreve erstatning for sitt økonomiske tap i henhold til bustadoppføringslova kapittel VI. Dette gjelder uavhengig av om byggestart er besluttet eller ikke.

Kjøper har rett til å avbestille leveransen før overtakelse har funnet sted, jf. buofl. §§ 52-54. Avbestilling før bygging er besluttet igangsatt vil medføre et avbestillingsgebyr på 5 % av vederlaget inkl mva. Ved avbestilling etter at bygging er besluttet igangsatt, vil selger ha krav på full erstatning for sitt økonomiske tap i henhold til bustadoppføringslova kapittel VI.

Dersom det foreligger en mangel i henhold til loven, kan kjøperen holde igjen vederlag, kreve mangelen rettet, kreve prisavslag, kreve erstatning eller heve avtalen.

Lovene kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finner du også på www.lovdata.no

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Meglers vederlag

-

Dato

Sist oppdatert: 29. desember 2025 kl. 12:13