Røsslyngstien 10

Innhold

Underetasjen: To soverom, bad, bod, vaskerom, stue/ kjøkken.
1. etasje: Gang, vaskerom/ wc, stue/ kjøkken og bod.
2. etasje: To soverom, bad og trapperom.

Byggemåte

Enebolig bygget 2010, dagens eier har eid siden nytt. Innholdsrik bolig. Boligen fremstår hovedsaklig i normal teknisk stand utfra
alder. Merknader kommentert utfra alder, slitasje og at bygningsdeler vurderes kontra dagens strengere krav.

Der det gis tg2 og tg3 så er det gitt en tiltaksbeskrivelse. Dette er takstmannens vurdering, og er på ingen måte fasit på tiltak, men en vurdering utfra fornuft/økonomi, risiko for avvik mm. Kjøper må selv vurdere tiltak. Levetid bygningsdeler er en statistisk variabel, og er ikke "eksaktvitenskap". Dette innebærer at levetider kan variere betydelig ut
fra vedlikehold, bruk, sammensetning, og hvor værutsatt bygningsdelen er.

Enkelte bygningsdeler vurderes utfra en nyere byggeforskrift. Dette tilsier at ting kan være bygget riktig utfra byggeår, men at det likevel får et avvik utfra dagens forskrifter. Når man leser rapporten så er det viktig at man leser både beskrivelse, avviks beskrivelse og tiltaks beskrivelse, da får man god oversikt.

Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8- 16 på hverdager, til tlf 454 77 777, eller e-post: [email protected].

Disse punktene har fått tilstandsgrad 2:

*Taktekking
Noe lite fall på garasje? Ligger litt vann igjen etter nedbør.

*Veggkonstruksjon
Det er normalt at det kan forekomme noe malingflass/løs puss på pussede overflater.
Eiers kommentar: Veggkonstruksjon, hele huset er nymalt

*Dører
Balkongdør nede, trenger justering. Henger.

*Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Byggeforskrifter ble endret i 2017 til at rekkverk/gjerde skal være 100cm. Tidligere krav var 90cm og lavere avhengig av år. Høyden er normal utfra når bygget, men bedømmes etter dagens forskrift.
Eiers kommentar: Dører Balkongdør nede justert

*Overflater
Det er stedvis slitasjemerker etter tidens tann, som f.eks:
- merker gulv i stue.
- merker gulv kjøkken.
- enklere skillevegg bod/vaskerom underetasje. mm
Eiers kommentar: Overflater Boen parkett (som kan slipes) i alle oppholdsrom

*Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert.
Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. NorskStandard regner estimert levetid membran 20 år. Ved alder over 10 år så regnes da mer enn halvparten av estimert levetid oppnådd og man får tg2 utfra alder alder.

*Overflater gulv
Mindre misfaring fug dusjsone. Fall i dusj, men stedvis lite fall ellers.

*Sluk, membran og tettesjikt (underetasje bad).
Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert.
Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
NorskStandard regner estimert levetid membran 20 år. Ved alder over 10 år så regnes da mer enn halvparten av estimert levetid oppnådd og man får tg2 utfra alder alene.

*Sanitærutstyr og innredning
Det er ikke synlig drens-spalte under wc. Dette medfører at man ikke vil avdekke evt. lekkasje fra skjult sisterne i vegg.

*Overflater gulv
Det er fall mot sluk i rommet men liten oppkant dørsvill og vaskemaskin plassert like ved siden av, fungerer men ikke optimalt.

*Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert.
Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

*Overflater gulv
Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk.
Det er noe fall mot sluk i rommet, men stedvis noe mindre enn optimalt i dusjsone. Det er etablert en mindre dørsvill i dusj som hindrer vann å renne ut, men dette vil også hindre vann i å renne inn til sluk ved evt vannsøl utenfor dusjen. Hulrom under enkelte fliser, dvs de har sluppet i flislim.

*Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert.
Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

*Sanitærutstyr og innredning
Det er ikke synlig drens-spalte under wc. Dette medfører at man ikke vil avdekke evt. lekkasje fra skjult sisterne i vegg.

*Ventilasjon
Eier opplyste at varmeelement i anlegget e rkoblet bort. Anlegget begynner å bli noen år gammelt, sådan kan vedlikeholdsbehov forekomme. Koblet bort pga strømforbruk.

*Varmepumpe
Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.
Gjelder den nede. Ikke utført service

*Varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. I nye leiligheter og eneboliger skal man i henhold til nye forskrifter fasttilkoble

Disse punktene har fått tilstandsgrad 3:
*Utvendige trapper
På den ene trappen er det ingen håndløper, tg3. Det samme gjelder trappen ned mot veien i front. Manglende håndløper gir tg3 ihht NorskStandard.

Vi gjør oppmerksom på at dette kun er et sammendrag av tilstandsgradenes vurdering. Anbefalte tiltak finnes i rapport. Alle interessenter må sette seg inn i tilstandsrapporten i sin helhet.

Standard

Eneboligen i Røsslyngstien 10 ble oppført i 2010 og fremstår med en gjennomgående god standard og en funksjonell planløsning over tre etasjer. Boligen har lyse overflater med malte vegger og gulv belagt med parkett, laminat og fliser.

1. etasje:
Lys og innbydende entré med flislagt gulv og varmekabler. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy. I tilknytning til gangen ligger et flislagt gjestetoalett med vegghengt toalett og servant i innredning.

Stuen oppleves som romslig og lys med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys, samtidig som man kan nyte utsikten mot Gillsvann. Her er det god plass til både sofagruppe og spiseplass. Det er installert fjernstyrte utvendige persienner på vindusflater mot syd og vest.

Kjøkkenet er adskilt fra stuen og har en tidløs, hvit innredning med god skap og benkeplass. Integrerte hvitevarer inkluderer stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og koketopp. Praktisk kjøkkenøy med sitteplasser gir en sosial og funksjonell løsning.

2. etasje:
Fra gangen er det utgang til en innglasset veranda (vinterhage) med god plass til utemøbler og grill. Her kan man sitte skjermet for vær og vind og nyte den flotte utsikten - et perfekt ekstra oppholdsrom. Vinterhagen fungerer også godt som tørkeplass.

Etasjen inneholder to romslige soverom, begge med direkte adkomst til bad. Badet er helfliset med varmekabler i gulv og utstyrt med vegghengt toalett, servant i innredning, speil med belysning og dusjhjørne.

Underetasje:
Underetasjen har egen inngang i tillegg til intern trapp, og byr på gode muligheter for fleksibel bruk. Her finner man to soverom, romslig stue, stort bad samt vaskerom/bod og ekstra lagringsplass.

Fra stuen er det utgang til en stor terrasse med gode solforhold og god plass til utemøbler og grill. I tilknytning til stuen er det også etablert kjøkkenbenk med integrert oppvaskmaskin.

Annet:
Elbillader (skiftet i 2023)
Utvendig bod med god lagringsplass (mangler dokumentasjon, se ferdigattest)
Varmepumpe i hovedetasje og underetasje

Tekniske opplysninger
Vann og avløp:
Rør-i-rør system med vannskap plassert i underetasje og bad i 1. etasje. Avløp til sluk.

Ventilasjon:
Balansert ventilasjonsanlegg med aggregat plassert i bod i underetasjen.

Varmtvann:
200 liters varmtvannsbereder (2009) plassert i bod i underetasjen.

Elektrisk anlegg:
Automatsikringer med jordfeilbryter på alle kurser. Sikringsskap plassert i underetasjen.

Data:
Cat. 6 spredenett med ca. 20 punkter, samlet i teleskap i underetasjen.

Brannsikring:
Røykvarslere i alle etasjer og oppholdsrom, samt håndslukningsapparat i underetasjen.

Løsøre og tilbehør

Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget.
Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med 2 varmepumper. Varmekabler i kjeller og alle bad.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for Røsslyngstien 10 datert 09.11.2010
Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt.
At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger vedtak til tillatelse for oppføring av vinterhage på eksisterende veranda i 2. etasje.
Påbygget vil gi et ekstra bruksareal på ca 17 kvm. datert 22.10.2012. Det foreligger ingen ferdigattest for oppføring av vinterhagen.

Det foreligger godkjente byggetegninger datert 22.04.2009

Det er følgende avvik:
Deler av soverom er opprinnelig bod på byggetegninger noe som er tilleggsdel til bolig. Bod er omgjort til entrè. Dette er bruksendringer fra tilleggs del til hoveddel og er søknadspliktige tiltak.

Det er oppført en frittstående utvendig bod . Det foreligger ingen dokumentasjon på oppføring av bod.

Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Mindre endringer som er gjort:
Vaskerom og toalett i 1. etasje er i dag slått sammen til ett rom. Bod/ vaskerom i underetasjen er i
dag delt inn i to separate rom.

Tinglyste heftelser og rettigheter

-

Eventuell adgang til utleie

Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet på populære Justneshalvøya i Kristiansand kommune. Her bor du i rolige omgivelser med umiddelbar nærhet til lekeplass og fotballbane, perfekt for barnefamilier som ønsker et trygt og aktivt nærmiljø.

Området byr på et rikt utvalg av fritidsmuligheter rett i nærområdet. Her finner du blant annet padelbane, flotte badestrender, båthavn og et variert nettverk av turstier som innbyr til aktivitet året rundt.

Fra boligen er det kort vei til flere populære turområder som Gillsvann, Stupis og Ålefjærfjorden. Gillsvann kan også skilte med kajakkanlegg, og i nærliggende Jegersberg finner du lysløype og et omfattende løypenett – ideelt både sommer og vinter. Herfra kan du legge ut på lengre turer til blant annet Skråstadheia og «Den omvendte båt», hvor du belønnes med flott utsikt over Kristiansand.

Like ved eiendommen går også den populære Drømmestien, som byr på nydelig utsikt over Topdalsfjorden og videre til Trollstien – kjent for sine spennende skulpturer og naturopplevelser.

Justvik-området har gode idrettstilbud for både små og store. I nærheten ligger både Fagerholt barneskole og Justvik barneskole med kunstgressbane, og ved Havlimyra ungdomsskole finner du flerbrukshall, flere fotballbaner og sandvolleyballbane. For den aktive er det også kort vei til både Bjaavann golfbane og Farvannet skytebane.

Daglige servicetilbud er lett tilgjengelig med flere dagligvarebutikker som Rema 1000, Extra Fagerholt og Joker Justvik i kort avstand. I tillegg finner du apotek, frisør, tannlege, hudpleiesalong og treningssentre i nærområdet – alt innen ca. 2 km fra boligen.

For et større utvalg av shopping, restauranter og byliv ligger Kristiansand sentrum kun ca. 12 minutters kjøretur unna. Sørlandssenteret og Sørlandsparken nås på rundt 13 minutter, mens Dyreparken ligger ca. 14 minutter unna. Kjevik lufthavn nås på ca. 18 minutter.

Kollektivtilbudet er godt, med nærmeste bussholdeplass i Fiolveien, kun ca. 270 meter fra boligen. Her går det jevnlige avganger gjennom dagen med ca. 20 minutters intervaller.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang
til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Barnehager, skoler og fritid

Fra eiendommen er det kort vei til Justvik / Fagerholt barneskole og Havlimyra ungdomsskole.

Justvik skole åpnet i januar 2018 og ungdomsskolen var ny i 2010. Universitetet i Agder (UiA) ligger et kvarters kjøretur unna.
For øvrig har kommunen et godt utvalg av private og kommunale barnehager, hvor Havlimyra er den nærmeste

Beskrivelse av tomt

Opparbeidet tomt med asfaltert gårdsrom med plass til flere biler og solrik terrasseplatting på fremsiden av boligen. Innglasset terrasse i 2. etasje med nydelig utsikt ut over Gillsvannet.
Eiendomsgrensene er oppgitt å være nøyaktige, med en oppmålingsnøyaktighet på 10 cm eller mindre. Informasjon om eiendomsgrenser og tomtens areal er hentet fra eiendomsmatrikkel, innhentet fra kommunen.
Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om at arealets størrelse på eiendommen kan avvike ved en eventuell oppmåling. Kjøper aksepterer dette.

Parkering

Gode parkeringsforhold med garasje og romslig, asfaltert gårdsplass med plass til flere biler (ca. 3). Øvrig parkering i henhold til områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Det er private stikkledninger ut til kommunens nett. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene.

Regulerings-og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, og ligger i et område med reguleringsplan
Justneshalvøya- Felt A1, A2 og C2 med planid 899A ikrafttredelse 16.08.2007.

Gjeldende kommuneplan er kommuneplanens arealdel 2024-2035, datert 28-02-2024 med planid: 1600 med arealformål bebyggelse og anlegg.

Godkjente byggetiltak:
Område er under utvikling og det er godkjent en boligblokk i samme område. Det kan medføre støy under byggeprosess.

Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Reguleringsbestemmelser kan sendes forespørsel.
Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansand kommune.

Fellesutgifter

-

Kommunale utgifter

Abonnementsgebyr vann: kr. 1 656,-
Forbruk vann stipulert: kr. 2 358,50,-
Abonnementsgebyr avløp: kr. 3 099,-
Forbruk avløp stipulert: kr. 5 188,70,-
Renovasjon: kr. 4 396,-
Totalt kr. 16 698,2,-

Eiendomsskatt

Eiendomsskatten utgjør kr. 16 698 ,- pr år.

Omkostninger

 6 690 000,- (Prisantydning)
 
Omkostninger:
16 400,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
167 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 690 000,00))
 
184 912,- (Omkostninger totalt)
 
6 874 912,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Tilbud om lånefinansiering

-

Betalingsbetingelser

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
 
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
 
Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.
 
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim.
 
Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Kjøpesum inkludert omkostninger skal være innbetalt til Spareskillingsmegleren sin klientkonto før overtakelse.

Eier

-

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).

Budgivning

-

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lovanvendelse

Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.
 
Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
 
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
 
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
 
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
 
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
 
Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
 
Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
 
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
 
Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
 
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Meglers vederlag

-

Dato

Sist oppdatert: 10. april 2026 kl. 06:09